住宅ローンの借り方

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2022/03/15（最終更新日:2021/11/10）

こんにちは！

設計部の土橋です。

本日は、住宅ローンの借り方、返し方についてお話します。

1回目のお打ち合わせの際に、お話していく中で、

皆様、必ず予算があった上で、家づくりのご相談して頂きます。

当たり前と言えば、当たり前なのかもしれませんが、その予算がどこから出てきましたか？

「住宅会社でこれくらいは必要」と言われたから、「銀行でここまで貸せる」と言われたから。

などなど様々ですが、実際に自分たちの支払えそうな額から

住宅ローンの総額を決められている方は多くありません。

分かりやすい基準として、私は「年収の5倍～7倍以内」でお借入れを勧めています。

もちろん、返済年数によって上下するため、一概には言えませんが、

金融機関によっては年収の9倍まで貸してくれるところもあります。

という事は世帯年収500万で、連帯債務されたご夫婦は4,500万まで借入ができるという事です。

35年で借りて、金利は1.5％という条件だと、月々返済は約14万。

この金額を見て、35年間変わりなく返済していくことがイメージできますでしょうか。

私は不安に感じてしまいます。

では、月々返済の額から考えると上記の夫婦はどのくらいが妥当か。

もし、借入額を3,000万にした場合、月々返済は92,000円と10万を切って支払っていくことが出来ます。

月々返済から、自分たちの借りて良い金額を検討されることが

住宅ローンを上手く借りるコツと言えます。